2026년 상반기 신혼 신생아 매입임대주택 모집공고 정리

서울에서 신혼부부나 신생아 가구를 위한 매입임대주택을 찾고 있다면 이번 모집공고를 먼저 확인해볼 만합니다. 이번 공고는 2026년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 입주대기자 모집 내용으로, 서울 전역을 대상으로 진행되며 입주대기자 방식으로 공급이 이뤄집니다. 아래에서 모집 개요, 신청 자격, 소득 및 자산 기준, 일정과 신청 방법까지 한눈에 보기 쉽게 정리했습니다.

※ 본 이미지는 생성형 AI를 활용하여 제작되었습니다.

공식 모집공고 바로가기

한눈에 보는 핵심
공고명: 2026년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 입주대기자 모집공고
모집인원: 300명
모집대상: 신생아 가구, 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등
공급지역: 서울특별시 전역(공급가능주택이 없는 지역구 제외)
신청기간: 2026년 3월 31일 10:00 ~ 4월 2일 17:00

공급 개요

공고명	2026년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 입주대기자 모집공고
주택관리번호	2026980041
공급방식	입주대기자 명부제 방식
모집인원	300명
공급지역	서울특별시 전역(공급가능주택이 없는 지역구 제외)
주택유형	다세대, 연립, 오피스텔 등(방 2~3개)
공급시기	2026년 7월 ~ 2027년 1월, 입주대기자 순번에 따라 격월 순차 진행

이번 모집은 특정 주택을 바로 선택하는 방식이 아니라 입주대기자를 먼저 선발한 뒤, 순번에 따라 차례로 동호를 선택해 계약하는 구조입니다. 청약 신청 단계에서는 자치구나 주택형을 고르는 것이 아니라 자격에 맞춰 신청만 진행하게 되며, 실제 공급 주택 목록은 당첨자 발표 이후 차수별 일정에 맞춰 공개됩니다.

임대 조건과 거주 기간

임대기간	2년, 재계약 9회 가능(자격 충족 시 최장 20년 거주)
기본 임대수준	시중 시세의 30%~50% 수준
소득 50% 이하·수급계층	시중 시세 30% 수준
소득 70% 이하	시중 시세 50% 수준
월세→보증금 전환	최대 80%(전세형) 또는 60%(일반형), 전환요율 연 6.7%
보증금→월세 전환	보증금의 최대 60%, 전환요율 연 2.5%

임대조건은 신청자의 소득 구간에 따라 달라집니다. 수급계층이나 월평균소득 50% 이하 구간은 시세 30% 수준, 월평균소득 70% 이하 구간은 시세 50% 수준으로 적용됩니다. 또한 계약 후 입주 전까지는 상호전환 제도를 통해 보증금과 월 임대료를 조정할 수 있어 자금 계획에 따라 선택 여지를 둘 수 있습니다.

신청 자격

구분	자격 내용
공통	공고일 현재 무주택세대구성원이며 소득 및 자산 기준 충족
신생아가구	공고일로부터 2년 이내 출생한 자녀 또는 태아가 있는 가구
보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서 발급 가능한 대상자
신혼부부	공고일 현재 혼인 7년 이내인 사람
예비신혼부부	공고일 현재 혼인 예정이며 입주 전일까지 혼인신고 가능한 사람
한부모가족	6세 이하 자녀가 있는 모자가족 또는 부자가족
혼인가구	6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

이번 모집은 신혼부부만을 대상으로 하는 것이 아니라 신생아 가구, 예비신혼부부, 보호대상 한부모가족, 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구까지 폭넓게 포함합니다. 다만 신청자와 세대구성원 모두 무주택 요건을 유지해야 하며, 배우자가 분리 세대인 경우도 자격검증 대상에 포함되므로 사전에 꼼꼼히 확인하는 편이 좋습니다.

신청 순위와 소득 자산 기준

순위	해당 자격
1순위	2년 이내 출생 자녀 또는 태아가 있는 신생아 가구, 보호대상 한부모가족
2순위	미성년 자녀가 있는 예비신혼부부·신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
3순위	미성년 자녀가 없는 예비신혼부부·신혼부부
4순위	1~3순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

항목	기준
소득기준	전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하(배우자 소득 있는 경우 90% 이하)
2인 가구	50% 이하 3,519,762원 / 70% 이하 4,693,016원 / 90% 이하 5,866,270원
3인 가구	50% 이하 4,084,215원 / 70% 이하 5,717,900원 / 90% 이하 7,351,586원
4인 가구	50% 이하 4,401,101원 / 70% 이하 6,161,541원 / 90% 이하 7,921,982원
5인 가구	50% 이하 4,663,493원 / 70% 이하 6,528,890원 / 90% 이하 8,394,287원
총자산가액	3억4,500만원 이하
자동차가액	4,542만원 이하

신청 시에는 본인의 조건에 따라 수급계층, 소득 50% 이하, 소득 70% 이하 구간 중 하나를 선택하게 됩니다. 특히 맞벌이 여부와 가구원 수에 따라 기준이 달라지기 때문에 소득자료를 먼저 확인한 뒤 신청하는 것이 안전합니다.

청약 일정

모집공고일	2026.03.18.
청약신청	2026.03.31.(화) 10:00 ~ 2026.04.02.(목) 17:00
서류심사 대상자 발표	2026.04.06.(월) 18:00
심사서류 제출	2026.04.07.(화) ~ 2026.04.10.(금)
최종 입주대기자 발표	2026.07.15.(수) 18:00
동호선정	2026년 7월 ~ 2027년 1월 순차 진행
계약체결	동호선정일로부터 2~3주 후

신청은 아래 공식 페이지에서 가능합니다.
청약 안내 바로가기

청약은 인터넷과 모바일로만 신청할 수 있으며, 신청 마감 시간까지 저장이 완료돼야 접수가 인정됩니다. 서류심사 대상자로 선정되면 정해진 기간 안에 등기우편으로 서류를 제출해야 하므로 발표일과 제출 마감일을 함께 체크해두는 것이 중요합니다.

신청 방법과 제출처

청약 신청: SH 인터넷청약시스템(PC·모바일)
신청 방식: 온라인 신청 원칙
심사서류 제출방법: 등기우편
심사서류 제출주소: 서울특별시 강남구 개포로 621, 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부 신혼·신생아 매입임대Ⅰ 담당자 앞
최종 결과 확인: 홈페이지 당첨결과 조회 또는 ARS 1600-3456

꼭 확인할 사항

1세대 1주택 신청 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
입주대기자 방식이라 신청 후 바로 입주가 아니라 순번에 따라 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다.
대기자 모두에게 실제 공급 기회가 돌아가지 않을 수 있습니다.
청약신청 후에는 입력정보 수정이 불가능하므로 신청 전 자격과 소득구간을 꼭 확인해야 합니다.
배우자가 분리 세대인 경우도 자격검증 대상에 포함됩니다.
외국인은 무주택세대구성원이더라도 신청할 수 없습니다.

공식 공고 다시 확인하기

2026년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 모집은 서울 전역을 대상으로 300명의 입주대기자를 선발하는 공고로, 시세보다 낮은 임대조건과 장기 거주 가능성이 강점으로 꼽힙니다. 다만 실제 공급은 대기 순번에 따라 순차적으로 진행되는 만큼, 자격요건과 소득기준을 충분히 점검한 뒤 신청 일정을 놓치지 않고 접수하는 것이 가장 중요합니다.

※ 본 포스팅은 SH인터넷청약시스템의 공고 내용을 요약/정리한 것이며, 실제 신청 시 반드시 공식 공고문을 재확인하시기 바랍니다.

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